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  • 云南城投金蝉脱壳 华丽转型
  • 2021-04-13 10:13来源:江苏热线作者:小旭

4月10日,云南城投置业股份有限公司(后称:云南城投)发布拟以公开挂牌及非公开协议转让的方式对外出售下属20家公司股权的提示性公告。

公告显示,截至2020年12月31日,20家标的股权汇总的财务数据,资产总额195.65亿元、资产净额-22.96亿元,2020年度营业收入7.13亿元,净利润-17.08亿元。以上数据未经审计。

早在几年前,城投置业就提出了向文旅康养方向的转型目标,看来,这次是动真格的了,如此次20家标的公司股权出售完成,云南城投归母净资产可望转负为正,解决它的持续经营能力问题,下一步应该是为转型文旅、康养留足空间。

20家标的公司股权包含,云南城投置地有限公司100%股权、云南安盛创享投资管理有限公司100%股权、云南安盛创享旅游产业投资合伙企业(有限合伙)100%股权、成都民生喜神投资有限公司100%股权、云南城投海东投资开发有限公司100%股权、成都鼎云房地产开发有限公司100%股权、昆明云城西山旅游投资开发有限公司70%股权、海南天利度假酒店有限公司75%股权、海南天利酒店有限公司75%股权、云南艺术家园房地产开发经营有限公司51%股权、西双版纳云宇置业有限公司65%股权、云南华侨城实业有限公司30%股权、云南温泉山谷康养度假运营开发(集团)有限公司39%股权、云南中海城投房地产开发有限公司35%股权、云南招商城投房地产有限公司40%股权、云南城投众和装饰有限公司30%股权、云南金澜湄国际旅游投资开发有限公司35%股权、重庆城海实业发展有限公司31.05%股权、鞍山市云投高铁新城置业有限公司20%股权以及昆明七彩云南城市建设投资有限公司10.50%股权,经公司初步判断,20家标的股权均为低效资产和参股公司。

值得注意的是,在公告交易各方当事人情况介绍中,公司控股股东康旅集团拟参与本次交易全部或部分标的股权购买。如交易完成,云南城投20家标定公司股权将全部或部分装入康旅集团。

公告显示,截至2020年12月31日,20家标的股权汇总的财务数据,资产总额195.65亿元、资产净额-22.96亿元,2020年度营业收入7.13亿元,净利润-17.08亿元。以上数据未经审计。

此次近200亿的标的成交后,加上因土地闲置被有偿收回的天堂岛项目,云南城投财务结构和经营状况会得到很大改善,起码归母净资产应该实现转负为正。

“云南城投如此大规模,高频率释放资产,可谓一箭双雕,金蝉脱壳。”一位接近云南城投的人士说,云南城投的控股股东现更名为云南省康旅集团,它可通过资产处置一方面脱掉低效资产包袱,另一方面达到腾笼换鸟的效果,为接下来的文旅、康养产业发展做足准备。

距上次出手购买11家银泰系之后,云南城投母公司将再次出手,经过此番整合,云南康旅集团将直接持股多家文旅、康养项目。“康旅集团被云南省定位为文化旅游、健康服务两个万亿级产业的龙头企业,作为其下属子公司,云南城投只有逐渐淡化地产开发商的身份,剥离重资产才能轻装上阵。”这位接近云南城投的人士认为,在云南省整个产业布局中,康旅集团将成为承载文旅、康养产业要素的主要平台,而云南城投还会继续释放资产,走向轻资产运营模式,猜测是通过资产注入整合,借助上市公司平台优势成为文旅、康养两大产业的服务商,最终完成华丽转型。

 



责任编辑:小旭
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